“再穷不能穷教育”，在中国，孩子的教育问题一直是家庭的重中之重。随着今年2月教育局关于落实就近入学的通知下发——包括广州、深圳在内的19个城市，在2015年前实施100%小学片区就近入学。再次让年轻的父母们绷紧了神经，买房子就是买未来，购买一套对口优质学校的学位房，对于普通老百姓来说，不仅是财力的比拼，也是时间和精力的竞赛。那就来谈谈买学位房要注意的那些事儿。
1、看招生地段范围变化情况
“名校学位”与“名校地段”仍有区别，一些二手房有可能因为学校学区的调整而不再属于学位房的范畴。学校地段可能每年都会微调。你有两种渠道了解物业所属学位：一是登陆物业所在区教育局网站，查询学区配套信息；二是亲自到学校咨询。
2、向学校咨询具体学位规定
多向学校咨询具体的学位使用规定。如果家中有两个小孩，或是有两个及以上的小孩需要挂靠户口，就读学区房，则需要提前了解学校的相关规定。如果两个小孩年龄差不够学校规定的标准，那么家长可能要为第二个小孩的入学问题大费脑筋。所以提前了解更多、更详细的信息十分有必要。
3、调查原业主户口是否迁走
拥有房产但户口不在学区内的会排名靠后，所以，还需要确认原业主的户口已经迁走。查询户口有没占用，需要业主带上身份证、房产证去公安局户籍窗口查。执勤民警会口头告知物业所在地址的户口有没有人挂靠，这一说明没有书面文字。这个工作应该在正式办理手续之前做，并在与业主签订的三方合同中注明户口迁移的相关事项。如果户口尚未迁移，则需注明迁走期限。
4、查明房子学位是否被占用
少数业主售房时，学位指标已让自己的孩子或亲友的孩子占用，因此看中物业后，需确认学位有没有被占用。如果目前没有被占用，则需要关心上一次使用学位是何时。
因为二手房有可能已经过数次交易，即使现业主的户口本中无学龄儿童占用学位，学位仍有可能被上手业主占用。为确保万一，购房者最好亲自到学校确认，或致电所属教育局或居委会进行咨询。
5、避免登记变成“不完全房产”
如果房产证业主除了小孩的父母还有其他人，这样的房产属于不完全房产。只有当不完全房产满足唯一房产、人户一致的条件，业主子女才能入读对口小学。
6、监护人 户主 居住地须一致
如果孩子现在户口簿上的户主不是孩子的监护人，比如是隔代的祖辈，这种情况亦属人户不一致，只能划分到统筹生的范围。监护人和户口本户主必须为同一个人才能让孩子拥有地段生资格。