军是佟选清和高素芝的小儿子。因为最小，所以自从佟军出生到结婚生子，再到两位老人相继离开人世，佟军一家都和两位老人生活在一起。
 
　　2002年，佟军母亲高素芝因急病去世；2010年，父亲佟选清也去世了，从此，九个子女为一套房子的产权之争便开始了，且争得“如火如荼”。


原来，这对老夫妻名下有一套59平方米的平房，1993年动迁了，回迁后的面积是225.28平方米，多出的面积当时花去7万元买得。就在佟军母亲去世后的2004年，父亲佟选清以买卖的形式，将这处回迁房卖给了佟军，还很快到政府的房产部门进行了过户登记。佟军拿到了写着自己名字的房照，认为此房已经属于自己，万无一失，但他没有想到，日后三年多的法庭对峙，争议的焦点就是他买下父亲的房子到底是否合法有效。

 
　　2011年初，除了其中两个姐姐，佟军另外的六个哥哥姐姐，以姐姐佟秀艳牵头，将兴城市城乡建设规划局告上法庭，佟军以第三人的身份也成为被告。哥姐们要求法院撤销佟军从父亲手中购得房屋的房照，兴城市法院要求“先解决民事争议”，民事争议解决后，方可再打这个行政诉讼，就这样，这个诉讼被终止了。
 
诉讼历程

1

　　佟秀艳等六人以原告的身份，将佟军告上法庭，要求兴城市法院判决佟军与父亲的房屋买卖合同无效，开始了民事诉讼之路。
　　
　　2011年8月29日，兴城市人民法院做出判决：“佟军与父亲佟选清之间的买卖合同无效”，且此案没有超过法律时限。

2

　　佟军不服上诉一审判决，以原告的身份上诉到葫芦岛市中级人民法院，诉求还是他与父亲的买卖合同是合法有效的，此时，佟秀艳等六人成了被上诉人。
　　
　　葫芦岛市中院判决：“撤销兴城市法院的判决，佟选清对自己的那部分财产处理有效”。
 
3
 

　　葫芦岛市中院的这份判决一出，以佟秀艳为代表的六兄妹不干了，于是，就如同佟军将兴城市法院的判决上诉到葫芦岛市中院一样，佟秀艳六人不服葫芦岛市中院的判决，向辽宁省高级人民法院申请再审，启动了审判监督程序。
　　2012年10月18日，辽宁省高法下达裁定：“此案发回葫芦岛市中级人民法院再审，再审期间中止原判决执行”。

4

　　在这九个人的等待中，时间过了一年，葫芦岛市中级人民法院又下达了一个判决：他们维持了自己的原判，也就是2011年12月19日下达的“撤销兴城市法院的判决，佟选清对自己的那部分财产处理有效”的判决。而判决书的“原告称”“被告称”和“本院调查认为”基本上与他们先前的判决书是一致的。
 
 
5
 

　　到了2014的3月20日，中院自己提起审判监督程序，又为佟家兄弟姐妹下达一个裁定，内容是“由本院组成合议庭进行再审”。今年6月13日，葫芦岛市中院再次下了终审判决，推翻了自己的“买卖合同部分有效”的判决，维持了兴城市最早的“买卖合同无效”的判决。
 
“律师分析”

1、
根据法不溯及既往的原则，在《买卖合同司法解释三》未出台的情况下，按照《合同法》、《继承法》、《婚姻法》以及《物权法》的相关规定，回迁房在回迁时的所有权属于佟选清夫妇共同共有。后佟选清配偶去世，因继承关系的发生，该房子为佟选清与其九个子女共同共有。佟选清在未征得除佟军外其他子女的同意，将房子卖给佟军，该买卖合同无效。

2、
如果该房屋买卖合同是在《买卖合同司法解释三》出台后签订的，该房屋买卖合同在佟选清和佟军之间是成立有效的。佟选清可处理自己部分的房屋产权。对于其他子女所有份额，佟军可按份额比例支付相应价款给佟选清其他子女。