[摘要]“开平市是一个县级城市，房地产市场机制也比较健全，楼市日趋成熟，出现暴涨暴跌的可能性不大。”

从整体格局来看，开平市的商业中心大致分为：城区地理中心的中区和北部的北一区。中区概指西至光明西路、东至东兴中路、北至光明东路、南至沿江路区域，区内有长沙西、长沙东、建联、星光等社区，人口密集度高，是开平市城区的传统中心。北一区概指西至幕沙路、东至东兴大道、北至幕村路、南至幕桥东路区域，区内有幕沙、东兴等社区，是开平市新城区的中心。

　　目前，开平市正在打造高档次的商业网点，定位为居民购物、休闲、娱乐、住宅等综合需求的现代商贸中心日渐成熟，大型专业店、品牌专卖店及中小型餐饮业、休闲娱乐及时尚消费设施也日渐增多。

　　未来几年，市民将会看到，开平城区拥有一个生产服务、人居服务相结合的商业网点体系，真正成为珠三角西部区域性商贸中心。

　　记者了解到，开平市区内一些高档的住宅区平均房价已超过3500元/㎡，剔除低价位商品房的房价已超过4000元/㎡，城区中心地带甚至达到5000多元/㎡。开平房价近年来“一路高歌”，但目前平均房价是否处于合理水平呢？

　　记者深入了解到，相比一些大城市，开平市的楼价整体不算高，且将在比较长的时间内维持平衡。国家对楼市的调控对开平的房地产市场整体影响不大。

　　“开平市是一个县级城市，房地产市场机制也比较健全，楼市日趋成熟，出现暴涨暴跌的可能性不大。”江门市房地产行业协会会长叶泽权在接受记者采访时表示，虽然目前开平房价在全国而言不算高。叶泽权表示：“从今年的情况来看，开平市的房地产销售价格平稳中略有下降，市民购房趋于理性，再加上开平的不少新盘也陆续上市，大家纷纷抢占客户，竞争比较激烈。”